こんにちは。

神戸のトランクルーム・レンタル倉庫YUTORIEです。

今日は、賃貸物件（住居）とトランクルームの初期費用の話を少しさせて頂きたいと思います。

みなさんが新しい家に住もうと思い、賃貸物件を借りられる際、頭を悩ませるのが、家賃の5～6か月分といわれる初期費用の高さですよね。初期費用と一口で言っても様々なものがあげられます。

＜敷金＞

部屋を借りるのと引き換えに担保として預ける保証金のようなお金

＜礼金＞

部屋を貸してくれた大家さんに対して、お礼の気持ちを込めてお渡しするお金

＜保証料＞

敷金と同じように滞納した家賃や原状回復費に充てられるお金

＜管理費／共益費＞

共用電気料や水道料、浄化槽の保守点検など、共用部分の維持管理に対する費用

＜鍵交換料金＞

以前に住んでいた人が使用していた鍵から、新しい入居者用に鍵とシリンダーを取り替えることで発生する費用

＜更新料＞

賃貸借契約の期間が満了した場合、契約の更新にあたって賃借人から賃貸人に支払われる金銭

少し頭をめぐらすだけでこのようにたくさんの費用が発生する事がわかります。都市部では、初期費用は家賃の5~6ヶ月分と言われており、仮に8万円のワンルームに引っ越そうと思うと40～48万円程度の費用が発生するということになります。

引越し費用などとは別で、これだけの金額がかかるわけですから、物件選びにはかなり慎重になりますよね。

最近では、敷金と礼金の支払いを必要としない賃貸物件（ゼロゼロ物件）も多くなってきていますが、その分が家賃に上乗せされていたり、クリーニング代が別途請求されたり、「違約金」という名目で、金銭を請求してくるケースもあるようです（もちろんすべてがそういう物件というわけではありませんが）。

では、トランクルームの初期費用はどうなっているのでしょうか。

トランクルームでは「敷金」「礼金」などの名目の費用はほぼ発生しませんが「保証料」を徴収する会社は多いようです。

また、不動産屋に管理を委託している場合は、仲介手数料（月額賃料の1か月分）、保証会社（家賃が払えなくなったときに肩代わりする会社）の手数料（月額賃料の1か月分/最低料金8,000円）が発生することになります。

加えて、任意で動産保険に加入することが求められるケースもあります。

ではYUTORIEと周辺店舗の初期費用を比較してみましょう。

■YUTORIE

保証料：無料、事務手数料：無料、保証会社の手数料：無料

※6が月以上のご利用に限る

■近隣店舗Ａ

保証料：賃料0.5ヶ月、事務手数料：賃料1ヶ月（最低8,000円/税別）

■近隣店舗Ｂ

保証料：無料、事務手数料：3,000円、保証会社の手数料：無料

※近隣店舗のデータはYUTORIE調べ

YUTORIEでは、他店に類を見ない「初期費用完全無料（期間限定/6ヶ月以上のご利用）」を実現しています。また、賃貸のゼロゼロ物件のように、賃料に上乗せされていたり、違約金が発生する、なんてことは一切ありません。

言わば、「デメリットなしの”ゼロゼロ物件”」ということになります！

YUTORIEでは「収納を外部に持ちたい」とお考えの方が、気軽に、低コストで借りていただけるトランクルームを目指しています。地元神戸のみなさまに「ゆとりある暮らし」を提供したい。実際にお使いいただき、YUTORIEの快適さを実感頂きたい。そう考えております。

いよいよ肌寒くなり衣替えの季節となりました。収納に関して少しでもお困りの事がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。